回民区探索长效管理让老旧小区新容常在

    呼和浩特新闻网8月21日讯 据《呼和浩特日报》报道(通讯员 李珍)自2011年起,回民区对老旧小区进行了招标改造,受益人群达16.3万余人。经过老旧小区改造提升,一个个在时代变迁中失去光彩的老旧小区重获新生。那么,如何让改造成果更加长久地惠及广大居民?近年来,回民区积极探索老旧小区长效管理的“良方”,成效显著。

    居民自治共管,打造幸福家园。面对被弃管的小区,是等着靠着,还是主动作为?新华园社区四分厂南北楼小区的居民们选择了自治。

    走进四分厂南北楼小区,错落有致的绿植、崭新洁净的路面、精心制作的邻里留言板等,让人倍感亲切……除了这些“看得见”的变化,一些“看不见”的变化也在孕育。

    “前几年,我们小区脏乱差,没人管,后来,在小区里几位热心老人的带动下,大家一起整修小区、维护环境,如今小区变得干净整洁起来,有啥事儿大家一起管,家的味道也越来越浓!”社区居民兰秀明笑着说,这几年多亏了居民自治,让这个曾经被弃管的老旧小区变身幸福家园。

    面对老旧小区管理这一难题,回民区在大力推进老旧小区改造的同时,积极探索创新,建立长效管理机制,破解环境治理难题,实现小区的自我运行、自我管理,为居民们打造良好的居住环境,一直是回民区委、区政府民生工作中的重中之重。在对老旧小区整体改造的基础上,鼓励个别“老旧散”小区实施居民自治管理,成立业主委员会,发动居民自己“挑担子”管理自己,形成自我管理、服务、教育、监督的局面,在居民自治建设和居民自我管理中,始终坚持党支部引领发力、党员带头示范、居民“唱主角”,多措并举引导这些小区提升自己的“造血”功能。

    尊重居民意愿,政府购买服务。三分建七分管,老旧小区的硬件条件改善后,也要建立长效管理机制,把小区物业管好,以免改造后的小区“返老”。针对老旧小区存在物业管理缺失或服务不到位等问题,回民区还在辖区内全面开展了物业管理整治行动,先后对辖区对495个居民住宅小区物业管理情况进行了全面摸底,提出了“通过政府购买服务,切实改善城市面貌”的工作总基调,并建立了住宅小区物业服务管理台账,敦促条件具备的小区尽快成立业主委员会,逐步建立小区多元化物业服务体系,实现专业化物业管理全覆盖,使整治改造后的老旧小区达到“房屋整体维修养护、环境整治效果明显、配套设施相对完善、节能改造有序推进、长效管理机制健全、安保措施落实到位”的标准。在管理上,街道对物业企业的服务质量进行严格考核,不合格将取消其继续服务的资格。

    为了解决老旧小区基础设施陈旧老化、缺失问题,改善人居环境,提升城市整体形象,促进城市和谐发展,回民区通过征求居民意愿,确定今年实施老旧小区改造提升项目。该项目将对阿吉拉小区和西机务段小区部分住宅楼进行改造,主要包括防水改造7128平方米、保温改造17982平方米,更换单元门46个、窗户21140平方米,新增外挂电梯10部,更换入户给水管22500米,更换入户小水管13000米,更换暖气管12000米,以及相关配套基础设施改造建设。

    “三社联动”,更加注重“人性化”。在改造后的老旧小区管理中,回民区积极探索了一条以“居民主体、社区主导、街道兜底”为原则的老旧弃管小区管理新路,初步构建起社区、社会组织和社会工作者“三社联动”机制。依托社会组织等专业力量,实施精细化指导和服务,强化常态化运转的监督和考核,建立难点问题协调机制,通过政府扶持和引导,进一步拓宽小区无物业管理服务方式,推动无物业小区管理工作逐步向社会化、市场化、专业化、规范化迈进。打造了一条相互链接、优势互补的社区服务链,改变了以往社区工作人员被动“听诊”的情况。并通过强化居民家园意识,逐渐向自我管理、自我教育、自我服务、自我约束转变。

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