【青城眼】改里子 整面子 听民声 解顽疾 老旧小区改造越改越亲民

从4月份开始,2021年全市老旧小区改造项目陆续开工,时至今日,不少老旧小区已经完成改造,还有部分小区正在收尾阶段。今年老旧小区改造有哪些内容?居民对改造有什么说法?改造又真正给居民带来了哪些实惠?近日,记者就此展开了调查。

团结小区里的公园一角

里子面子都改老小区换“芯”焕新

居住在山丹市场小区的居民今年迎来了小区的改造,更换各类管网,重新铺设地面,建设凉亭、儿童游乐区等,虽然改造还没有结束,但小区里已经有模有样。山丹社区书记郝军华介绍,今年山丹社区涉及改造的老旧小区有山丹市场小区、山丹北小区和毛纺小区,其中山丹市场小区是2007年建成的小区,不仅基础设施老化,还存在房檐掉瓦、供水、供电、供暖等各方面的问题。在今年,小区里存在的问题也都进行了逐项改造。

“院里美,院子外面更美,我们心里也可美了。”说起老旧小区改造,团结小区南区四号楼的赵女士一个劲儿地夸赞说。居住了几十年的老房子,没想到今年小区改了地下管网,重新铺了地面,粉刷了外墙,增加了休息的长条凳、晾衣架,就连小区后面的小公园也焕然一新。

团结小区改造提升的不仅仅是环境,还有小区功能。记者在团结小区看到,通过改造,团结小区新建了占地1050平方米、建筑面积3300平方米的康养中心,中心里有休闲娱乐室、多功能活动室、智慧问诊中心、为老服务办公室等,实现了小区功能和配套设施的换代升级,小区颜值的华美嬗变。

听民声解顽疾老旧小区改造用心换心

“改造开始后会出现各种各样的问题,每一个问题我们都是真心实意地站在居民的角度帮他们解决。”昨日,在邮电小区和自来水五号院的改造现场,武警社区党委书记王子龙对记者说。

邮电小区和自来水五号院这两个小区不仅在同一个院,还是一栋楼,两个小区是通过单元来区分的。其中,邮电小区的两个单元中户的下水多年来一直都不畅通,改造刚开始居民就向社区反映了这一情况。社区在向乌兰察布东路街道办事处上报后,由办事处与施工方沟通对两个单元的中户重新接了排污管道、做了下水,彻底解决了居民家中排污不畅的问题。自来水五号院的活动室原本也不在此次改造内容之中,但社区考虑到小区里老年人较多,为了方便老人们活动,就帮居民新建了活动室。“改就一定要改到居民的心里,改造后这两个小区不仅有了门房,还有了活动室。另外由于小区没有物业属于自管,我们在协调后对小区里每个单元的防盗门重新进行了更换,在安全方面也给居民增添了一道保障。”王子龙说。

经过改造,自来水五号院和邮电小区不仅面貌焕然一新,而且还增加了路灯、新能源车充电桩等设施设备,居民对这样的改造也纷纷竖起大拇指。“小区改造已经进入收尾阶段了,在改造这件事上社区真的没少做工作,我们大家伙不仅看在了眼里,心里也都很高兴。”邮电小区居民李先生说。

打心里高兴的还有玉泉区鼎丰·丽景天下小区的居民,这几天该小区的改造也到了收尾阶段。“停车的地方改造成了绿化带,喷泉广场做了硬化,还建设了凉亭,大人孩子出来有了乘凉休息的地方。楼道里墙面也刮了腻子白白净净的,新换的单元门等施工结束就重新启用了,改造很实在,都是我们迫切需要的。”鼎丰·丽景天下小区的居民说。

丽景社区党支部书记哈图介绍,鼎丰·丽景天下分为A、B区,以及高层住宅,今年的改造主要涉及多层住宅两个区的34栋楼、2500户居民,此次以基础设施改造为主,包括地下管网、强弱电、路面、地面硬化等等。同时小区院内建设了17座凉亭,对楼道里的水泥地面、楼梯扶手、防盗门进行了更换。为了最大限度地满足居民对改造的需求,丽景社区在改造前不仅入户调查,还做了调研。“改造中我们随时都在和居民沟通,是建设停车位还是做绿化,健身器材放在哪里合适等等。虽然很难满足所有居民的意愿,但我们会在听取大多数居民的意见后采取比较合理的改造措施,满足居民诉求。”哈图说。

□文/图 呼和浩特晚报记者 王英

老旧小区改造“内外兼修” 居民意识也要焕新

老旧小区改造是民生大工程,即便一个小区只有一栋楼、几十户居民也依旧是,就如同医生做手术一样,只有不复杂的手术,从来没有简单的手术。因此,居民在改造的过程中意识也要焕新,不仅要参与,更要支持、配合。

2020年老旧小区改造的过程中,赛罕区桃李巷石油化工厅住宅小区的改造给笔者留下了很深的印象。小区只有一栋楼、几十户居民,改造过程中小区里的几位退休老党员自发组成协调组,帮助居民和施工方进行沟通和协调。因为熟悉小区里的情况,其中一位80多岁的老党员还专门绘制了小区门房的设计图纸,供施工单位参考。采访的过程中,赛罕区住房和城乡建设局人居环境发展促进中心主任陈炜不住地感叹,因为有这样的居民配合支持、出谋划策,小区改造非常顺利,居民也都非常满意。

类似的案例还有很多,但反面案例也有不少。

昨日,在鼎丰·丽景天下小区采访过程中,笔者就目睹了小区居民与施工方之间的一场争吵。施工方要施划停车位,多次打电话希望居民挪车,居民因为有事没能及时赶到,在等待与催促中双方都有了情绪,语气冲、话语更是难听,伤了和气不说还耽误了改造进度,最终利益受到损害的还是居民。倘若小区里有居民代表能和施工方做好协调、沟通,比如施划停车位前先在居民微信群里发个通告,告知大家提前停好车辆就完全可以避免挪车的麻烦。

老旧小区改造“内外兼修”焕然一新,居民也应该焕新一下自己的思想意识。家是小家,小区是大家,小区改造不仅是一家之事更是大家的事,怎么改、先改哪里、后改哪里、改成什么样,这些问题关乎改造成效,却屡屡在纷争中陷入尴尬,为工程推进徒增“梗阻”。

僵局难破,关键在利益协调难,偏偏又谁都不愿意先让步。但这样的僵持对于小区改造、对于保护居民的利益没有一点点好处。事实证明,老旧小区改造,有人牵头、众人沟通,有所兼顾、相互关照,不断地拓展改造的内涵和外延,办法总比困难多。

主持人:王英