小区公共绿化带成“私人菜园”

日前,有市民向记者反映,位于鄂尔多斯大街的东苑小区有部分一楼住户将公共绿地占为私有。随后,记者对我市多个小区的公共区域进行走访调查发现,虽然近来我市通过开展城市环境卫生综合整治专项行动,对小区中的私搭乱建现象进行了整治,但仍有部分小区未能整改。部分一楼业主私自将小区公共绿化带圈占为自家私人菜园,或者硬化成生活平台。公共绿化带被随意占用让不少业主颇有怨言,但却无可奈何。对于此类现象,小区物业管理表示,因为没有执法权难以管理,而这样无视他人的感受与生活的行为,也极易引发邻里矛盾,给小区管理增加难度。

日前,记者来到位于鄂尔多斯大街的东苑小区,在该小区C组团、D组团和F组团,一楼业主私自占用小区公共绿化带的情况十分普遍。在该小区D组团记者看到,一户业主将公共绿化带围了起来,安装上铁门加锁、监控,将小区公共绿化带变成了自家的休闲娱乐区域。在该小区已经装修了的一楼业主中,占用小区公共绿化带的情况多达10余起,除了将小区公共绿化带变成“私人菜园”外,有的业主还将小区公共绿化带硬化后开起了棋牌室。

“对侵占小区公共绿化带的情况,我们一般通过告知、劝导和上报相关部门三种方式进行管理,在业主装修时物管就会与业主签订装修协议,明确不能占用公共绿化区域。在装修中如果发现业主有侵占小区公共绿化带的情况,会进行劝导制止。”该负责人告诉记者,由于没有执法权,对那些不听劝告的业主无法采取强制措施,只能上报相关执法部门。

针对小区公共绿化带被侵占屡禁不止现象,市城市管理行政执法局工作人员向记者表示,根据我市相关规定,物业管理区域内禁止侵占、损坏楼道、公共园林绿地等物业共用部位、共用设施设备等行为;禁止擅自改变房屋、绿地使用性质等行为。因此,物管企业在发现类似情况后应该及时制止,保障业主的合法权益不受侵害。如果需要市城市管理行政执法部门配合应该及时上报。

“如果市民发现有类似的现象可及时拨打电话进行举报投诉。”城管工作人员坦言,要想更好地解决小区公共绿化带被侵占问题,还需要在提高业主遵纪守法意识、不断提升物管企业管理水平和相关业主在发现类似情况及时投诉维权三个方面下功夫。同时,市城市管理行政执法局也将积极配合小区物管,加强对小区出现的私搭乱建、侵占公共区域等行为进行整治。

记者后记:

小区公共绿化带属于公共区域,一些业主却随意占为己有。造成这种现象除了部分业主有私心外,物管企业和相关部门在管理上偏软也是此类现象愈演愈烈的原因之一。要想从根本上遏制小区业主侵占公共绿化带,小区物管企业和相关部门应该及时反应,发现一起处理一起,不能让侵占公共绿化带引发“破窗效应”。(记者 刘军)